Arenastaden

Storgatan 82D

1:a 30 kvm Avgift: 2 549 kr/mån Pris: 1 090 000 kr

Arenastaden

Studioetta på 6:e våningen!

Njut och lev ett bekvämt liv med hotellkänsla! Kasta ditt gamla gymkort, för här ingår gymträning, bastu och spabad i din boendekostnad. Efter träningen kan du unna dig en öl eller middag på krogen utan att lämna Icon-byggnaden. Runt hörnet i Arenastaden bjuds det på högklassig idrottsunderhållning varje vecka i form av fotboll, hockey eller innebandy. Lägenheten är i nyskick med hög standard och ljus luftig känsla utan insyn. Modernt HTH-kök med diskmaskin och induktionshäll samt elegant wc/duschrum med kakel och klinker. Föreningen välkomnar både privatpersoner och juridiska personer som köpare. Andrahandsuthyrning godkänns utan tidsbegränsning.

Läs mer

Kortfakta

Boarea:: 30 kvm

Antal rum:: 1 varav 1 sovrum

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 2018

Förening:: BRF Icon Växjö 2

Avgift:: 2 549 kr/mån

Adress:: Storgatan 82D, VÄXJÖ

Pris:: 1 090 000 kr

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Intresseanmälan

Dokument & länkar

Välkommen till 6:e våningen i Icon:s norra torn! Denna studio-lägenhet erbjuder ett smidigt boende med hög standard och skön hotellkänsla. Generös takhöjd och genomgående snygga vitlaserade enstaviga ekparkettgolv, vitmålade väggar och fönsterbänkar i kalksten. Kök och wc/duschrum i toppklass.

- Entré med avhängningsplats och enstavigt vitlaserat ekgolv samt vitmålade väggar.
- Modernt kök från HTH med vita släta luckor/lådor, bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Rostfria maskiner i form av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin (samtliga 2018). Vitlaserat ekgolv och vitmålade väggar.
- Elegant wc/duschrum med uppvärmt klinkergolv, kaklade/målade väggar och tak med infällda spotlights. Inredning med vit tvättställskommod, stor infälld spegel, wc, dusch med välvd glasvägg samt väggskåp.
- Ljust och trevligt vardagsrum med sovalkov. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier utan någon insyn. Vitlaserat ekgolv och vitmålade väggar.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 1506/1506.

Våningsplan:: Våningsplan 6 av 9, hiss finns.

Storlek:: 1 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea 30 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 2018.

Möjligt tillträdesdatum:: Enligt ök, möjligt omgående

Pris:: 1 090 000 kr eller högstbjudande

Avgift:: 2 549 kr/mån. Inkl värme, renhållning och fast avg Wexnet. Exkl vatten och el. Obligatorisk serviceavgift 382kr/mån tillkommer.

Andelstal:: Andel i föreningen är 0,65%.
Andel av årsavgift är 0,65%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 535 845 kr. Beräkningen baseras på 2023 års årsredovisning.

Driftkostnader:

Vatten/avlopp:: 54 kr/mån

Hushållsel:: 54 kr/mån

Övrigt:: 382 kr/mån

Totalt:: 490 kr/mån

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare och bör ses som en uppskattning. Posten övrigt avser den obligatoriska serviceavgiften om 382 kr/mån.

Byggår:: 2018.

Uppvärmning:: Fjärrvärme.

Ventilation:: Mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX).

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2020-06-26.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 85 kWh/kvm år.

BRF Icon Växjö 2.

Allmänt om föreningen:
Brf Icon Växjö 2 som ligger mitt i Arenastaden, har en total lägenhetsyta om 4.646 kvadratmeter, vilken fördelas över 131 bostadsrättslägenheter. Föreningens byggnader uppfördes 2018. Föreningens bostadsrättshavare har genom serviceavtal tillgång till byggnadens gym, spa och lobby. Såväl fysiska som juridiska personer är välkomna som bostadsrättsägare.

- Internetanslutning via fiber från Wexnet.
- Tillhörande lägenhetsförråd finns bekvämt på samma våningsplan.
- Tvättstugor finns på våningsplan 3,5,7 och 9.
- P-plats och garage i källaren med eller utan laddplats hyrs ut via Aimo Park (tfn 0771-96 90 06).
- Månadsbiljett för Arenaområdets allmäna parkeringar kostar 450kr/mån.
– I månadsavgiften ingår värme, renhållning och fast avgift Wexnet samt bostadsrättstillägg.
– Individuell mätning av vatten och hushållsel görs via föreningen. Läses av månadsvis och aviseras tillsammans med månadsavgiften (egna abonnemang tecknas ej).
– Obligatorisk serviceavgift om 382 kr/månad aviseras tillsammans med månadsavgiften. Serviceavgiften avser tillgång till gym, bastu, spa, innergård och takterrass.
– Eget val av tv/internetleverantör tillkommer.

Arenastaden är en förlängning väster ut av stadsdelen Väster. Konceptet Arenastaden blev omtalat och satte Växjö på kartan för 10-15 år sedan när kommunen erbjöd goda villkor till idrottsföreningar i syfte att bygga moderna idrottsanläggningar. Allt eftersom har området fortsatt växa även med ett stort antal bostäder.

Kommunikationer:

Arenastaden trafikeras av stadstrafiken med busslinjerna 3, 4, 8 och 9.

Service:

Från Arenastaden är det gång-/cykelavstånd till både Centrum samt handelsområdena I11 och Grand Samarkand.

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Titta också på föreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden. TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.